Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen; Gesucht wird der Vermieter und Bastler…in Merchingen
Beste Eignung hat dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten für Kapitalanleger, aber auch für die Mischkombination aus Wohnen und Vermieten.
Zum Kauf angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m². Gebaut wurde das Haus 1982 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück.
Die Wohnung im Untergeschoss mit ca. 73 m² Wfl. umfasst ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und ein Hobby bzw. Kinderzimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wfl. umfasst ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Bad. Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist auch an die Wohneinheit im Erdgeschoss vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 58 m² Wfl. besteht aus einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn- Essbereich mit Kochnische und Bad.
Die Ausstattungen bewegen sich von Parkett-, Laminat- und Fliesenböden bis hin zu Glasfasertapeten, Putz- und Tapetenwänden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung bzw. die Wohnung im Erdgeschoss ergänzend mit einem Kachelofen.
Die Wohnqualität lässt sich als einfaches Wohnen auf gepflegten Niveau bezeichnen. Bilden Sie sich Ihre eigene Meinung…….
Alle 3 Wohneinheiten sind seit längerer Zeit an die derzeitigen Mieter vermietet.
Details
Interne Struktur
Energie-Effizienz
| A+ | A | B | C | D | E | F | G |
304,6 kWh / m²a |
Energieklasse H
H
|
Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Merchingen, dem größten Ortsteil der Stadt Ravenstein. Mit EDEKA, Metzgerei, Apotheke, Tankstelle, etc. ist der Ortsteil wirtschaftlich ein interessanter Standort. Auch die zwischen Osterburken und Merchingen befindliche Autobahnauffahrt, erschließt die Ortschaft mit Würzburg, Heilbronn oder Stuttgart, so dass das Wohnen auf dem Land mit einfacher Erreichbarkeit der genannten Städte bestens kombinierbar ist.
Das 8 Kilometer entfernte Osterburken hat einen Bahnhof, der Pendlern optimale Verbindungsmöglichkeiten, ebenfalls nach Würzburg oder Stuttgart bietet. Vorhanden sind in Osterburken, alle gängigen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Industrie und gute Gastronomie.
Einkaufsmöglichkeiten: Fachmärkte in den Einkaufszentren, Discounter, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe
Schulen: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Ganztagsgymnasium
Ärzte: Alle Fachbereiche, Apotheken und Seniorenheime
Arbeitswelt: Maschinenbau, Industrie, Handel, Handwerk, Dienstleistung
Verkehrswege: B27, Autobahn A81 Auffahrt Osterburken
